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周囲はリンゴ畑やブルーベリー、さくらんぼなどの果樹畑が広がる周辺環境です。北信五岳は見えそうで見えません。建物は大正初期築の古民家で、大規模修繕が必要な状況と見られる状態です。1000万円~2000万円規模のリノベーションベースとしてどうぞ。

中古住宅下高井郡山ノ内町大字夜間瀬6574-1

価格 400万円
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土地面積 1399.1m2(公簿)/423.22坪 建物面積 150.4m2/45.49坪
築年月 1912年1月 間取 6K
  • 市町村空き家バンク登録物件
  • 家庭菜園・畑付き
  • 古民家風
  • 山が見える
  • 山が近い
  • 補助金・支援制度あり
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最終更新日 2022.05.09
補助金・支援制度
補助金・支援制度については利用が可能か、 必ず市町村へご確認ください
家を購入する・改修する 若者定住促進マイホーム取得等補助金
町内在住の45歳未満の方のマイホームの取得等(新築、購入または増改築)に係る借入(町が指定する金融機関からの500万円以上かつ償還期間5年以上の借入)に対して補助金を交付 
①新築(増改築含む):借入金の5%以内(上限500,000円)
②中古:借入金の10%以内(上限300,000円)
町内施工業者、転入者、子育て世帯等の要件により加算あり(最大1,000,000円) 
※申請にあたり、事前申込書の提出が必要になります


市町村のホームページで詳しく確認
受付期間:期間の定めなし
家を購入する・改修する
 空き家活用改修等補助金
町内に移住を希望する方の、居住のために行う空き家改修に係る経費に対して補助金を交付       
対象経費の1/2以内(上限800,000円)


市町村のホームページで詳しく確認
受付期間:期間の定めなし
起業・事業・就職
 空き家の店舗等活用事業補助金
商店街団体および事業者等が実施する空き家の活用事業に必要な経費に補助  
改修(1回限り):上限2,500,000円  
賃借(年額):上限600,000円(最長3年間)


市町村のホームページで詳しく確認
受付期間:期間の定めなし

建物外観。  長野電鉄『夜間瀬駅』から2.9Km徒歩約37分、車5分の位置にあります。  周囲はリンゴ畑やブルーベリー、さくらんぼなどの果樹畑が広がり、集落の入り口に位置する周辺環境です。
建物外観。 長野電鉄『夜間瀬駅』から2.9Km徒歩約37分、車5分の位置にあります。 周囲はリンゴ畑やブルーベリー、さくらんぼなどの果樹畑が広がり、集落の入り口に位置する周辺環境です。
  • 建物外観。  長野電鉄『夜間瀬駅』から2.9Km徒歩約37分、車5分の位置にあります。  周囲はリンゴ畑やブルーベリー、さくらんぼなどの果樹畑が広がり、集落の入り口に位置する周辺環境です。
  • 畑は2筆あり、817㎡(247坪)で、建物に隣接しています。 家庭菜園には十分の面積です。  写真は宅地から西側の畑です。
  • 畑の所有権移転に際しては、農業委員会に許可申請をします。  許可要件として農作物を作る必要がありますので、営農計画(どの季節にどのくらいの期間、どんな作物を作るか、農作業用具の入手などの計画)をしておいてください。  許可にはおよそ1ヶ月~2ヶ月かかります。
  • 宅地から南側の畑。  面積は156㎡です。
  • 土地の入り口にシャッター付き車庫があります。  写真奥が雑種地で、防火用水槽となっています。
  • シャッター付き車庫の様子。  普通乗用車が停められる面積があります。  その他、土地は前面道路から建物へ続く形となっており、駐車は3~4台分駐車できるスペースがあります。
  • 土間玄関。  建物は築年月不明(売主さま談によると大正初期築)の古民家で、ところどころ傾きなどがあります。
  • 12.5帖和室。  和室などは現状では畳が上げてあり、板が露出しています。  床板のきしみや土壁の隙間など、築年月相応の経年変化があり、実際の利用には大規模な修理や修繕が必要と考えられます。
  • 全てのお部屋をつなげると開放感がある空間となります。  大規模修繕が必要な状況と見られる状態ですので1000万円~2000万円規模のリノベーションベースとしてどうぞ。
  • 10帖和室。  床の間があります。
  • 10帖和室と12.5帖和室の様子。
  • 南向きの広縁。  こちらからキノコ栽培小屋に出入りすることができます。
  • 4帖和室。  押入れ収納があります。
  • 4.5帖和室。
  • 和室7.5帖とキッチン。  上水道は敷地内引き込みあります。
  • キッチン設備の様子。  大規模リノベーション前提とお考え下さい。
  • キッチン設備の様子。  大規模リノベーション前提とお考え下さい。
  • 屋根裏は現代建築には無い太い梁や柱が使われており、歴史が感じられる趣深い造りとなっています。
  • 屋根裏から出入りできる扉があります。
  • 屋根からの眺望。  地形が傾斜地となっており、南西側に広がる中野市街地が見渡すことができる眺めが良い立地です。 北信五岳は見えそうで見えない立地。西側に飯縄山がかろうじて見える方角です。
  • 屋根の状態。  建物内に目立つ雨漏り等は見受けられませんが、屋根は錆が出てきており、防水塗装は効果が薄れていると思われます。
  • 建物に隣接して倉庫があります。 倉庫内に汲取式トイレがあります。
  • 倉庫はゆったりとしたゆとりある面積です。
  • 倉庫内に汲取式トイレがあります。  下水道は前面道路配管あり。 敷地内引き込みなし。 接続には負担金55万円+工事費かかります。
  • 建物に隣接しているキノコ栽培小屋。  シャッター付きの農機具置き場として利用しています。
  • 写真奥がキノコ栽培小屋へ通じます。
  • キノコ栽培小屋の様子
  • キノコ栽培小屋の様子
周辺施設
西小学校2200m
山ノ内中学校4100m
よませどんぐりの森公園800m
セブンイレブン北志賀夜間瀬店2100m
イオン中野店5.8Km車約10分

※物件位置が表示されていない場合や、実際とは異なる位置に表示されている場合があります。
正確な位置については必ず取り扱い元の市町村または不動産会社へお問い合わせください。

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所在地下高井郡山ノ内町大字夜間瀬6574-1建物名山ノ内町夜間瀬(前坂地区)畑付き古民家
価格400万円税金
土地面積1399.1m2(公簿)/423.22坪建物面積150.4m2/45.49坪
間取6K構造木造
詳細間取和12.5 和10 和4 和4.5 和7.5 和3
総階数2階完成年月1912年1月
湯権下水道汲取
通学区西小学校(2200m)
山ノ内中学校(4100m)
引渡/入居日相談
管理番号物件番号400818
設備駐車場2台分・駐車場3台分・空き家バンク登録物件
駐車場有 (敷地内3~4台)
交通電車:長野電鉄長野線夜間瀬駅 2900m 徒歩37分
備考/防災情報上水道:前面道路配管あり。敷地内引込あり。休止中。
下水道:現状汲取。前面道路配管あり。敷地内引き込みなし。接続の場合は負担金55万円+工事費
電気:解約
ガス:プロパンガス(解約)

空き家となった時期 平成30年
令和3年度固定資産税(参考)3万円前後

土砂災害マップ:区域外
洪水浸水想定区域図:区域外

リノベーションの弊社概算見立て
キッチン、浴室、トイレ新規設置、建物床、壁、屋根等修繕など1000万円~2000万円

※敷地内(雑種地部分)に防火用水槽があり、用水路からの水が流れ込んでいます。
※農地の所有権移転には農業委員会の許可が必要です。
許可に際し所要期間は1ヶ月~2ヶ月かかります。
許可要件としては農作物を作る必要がありますので、営農計画(どの季節にどのくらいの期間、どんな作物を作るか、農作業用具の入手などの計画)をしておいてください。
取引態様一般媒介手数料

icon_04 マルトミ不動産

0269-33-3048
所在地 〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町平穏2831-17
免許番号 長野県知事免許(10)第2567号
業務時間 平日9:00~17:30 土日祝日休 休日 土日祝日休
電話 0269-33-3048 FAX 0269-33-3048

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