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建物の状態は昭和初期~中期の雰囲気が感じられる造りで、全体的な経年変化、使用感があります。水周りは強い使用感があり、中規模~大規模の修理修繕をおすすめする状態です。

中古住宅下高井郡山ノ内町大字夜間瀬6566-2

価格 160万円
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土地面積 753.29m2(公簿)/227.87坪 建物面積 141.02m2/42.65坪
築年月 1939年1月 間取 4DK
  • 市町村空き家バンク登録物件
  • 補助金・支援制度あり
最終更新日 2024.06.03
補助金・支援制度
補助金・支援制度については利用が可能か、 必ず市町村へご確認ください
家を購入する・改修する 空き家活用改修等補助金
町内に移住を希望する方の、居住のために行う空き家改修に係る経費に対して補助金を交付       
対象経費の1/2以内(上限800,000円)


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受付期間:期間の定めなし

建物外観。  長野電鉄『夜間瀬駅』からよませスキー場方面に向かって2.9Km 徒歩約37分 車5分。集落の中腹に位置する物件です。
建物外観。 長野電鉄『夜間瀬駅』からよませスキー場方面に向かって2.9Km 徒歩約37分 車5分。集落の中腹に位置する物件です。
  • 建物外観。  長野電鉄『夜間瀬駅』からよませスキー場方面に向かって2.9Km 徒歩約37分 車5分。集落の中腹に位置する物件です。
  • 昭和14年築、昭和49年増築の建物で、全体的に築年月相応の経年変化があります。  空き家となった時期は2019年(令和元年から)です。  建物前に自作と思われる倉庫囲いができています。
  • 山の裾野の地形で、高低差がありますので周囲は比較的急な坂道です。  駐車場は敷地内に縦列に約2~3台分停められるスペースがあります。
  • 建物の南側に畑があり、294㎡(88.93坪)の面積があります。
  • 季節野菜の家庭菜園としてはもちろん、複数の自家用農作物を作るのにも十分な面積です。
  • 畑内には土地周囲の用水路から引き込んだ水道と水がめがあり、畑の水やりに利用できます。
  • 建物前の自作と思われる倉庫囲いの様子。  玄関はこの倉庫を通ってアクセスします。
  • 玄関、勝手口が並んでいます。
  • 玄関の様子。  建物は昭和14年築をベースに、昭和39年、昭和45年、昭和49年の増築を繰り返している建物です。
  • 建物内の状態は昭和初期~中期の雰囲気が感じられる造りで、全体的な経年変化、使用感があります。
  • 1階和室。
  • 南側の広縁廊下に面しており、押入れ収納もあります。
  • 1階和室。  さきほどの和室と繋がっており、2部屋合せると広い空間となります。
  • 南側広縁廊下もありますので、開放感があるお部屋です。
  • 和室の北側には収納部屋が2部屋あります。
  • 和室の北側には収納部屋が2部屋あります。
  • 収納部屋には棚もあります。
  • 1階和室。  北西側のお部屋です。  天井の一部に雨漏りと見受けられる部分があります。
  • 1階和室。  北西側のお部屋です。  天井の一部に雨漏りと見受けられる部分があります。
  • 建物西側にはトイレがあります。  現状は汲取式で、下水道は敷地内の東側に引き込みがされています。  水周りはリフォーム前提とお考え下さい。
  • 建物西側にはトイレがあります。  現状は汲取式で、下水道は敷地内の東側に引き込みがされています。  水周りはリフォーム前提とお考え下さい。
  • 洗面台。  雑排水は用水路です。
  • 浴室。  給湯は電気給湯器です。  水周りはリフォーム前提とお考え下さい。
  • キッチン。  汚れや強い使用感があり、設備類を含めてリフォーム前提とお考え下さい。  南側に自作の倉庫囲いがあり、撤去すれば明るくなるのではないかと考えられます。
  • ※水周りリフォームの弊社概算見立て  キッチン300~400万円 浴室200万円~ トイレ新規設置100万円~
  • キッチン横の設備室、収納室。  電気給湯器です(利用可否不明)。
  • 2階和室。  南向きのお部屋です。
  • 2階和室。  南向きのお部屋です。
  • 屋根とバルコニーの様子。  錆が出てきており、あまり良好とは言えない状態です。
  • 建物内からの眺望は、地理的に西側に北信五岳や中野市街地方面が見えるはずの立地ですが、 周辺に建物があるため期待するほど良好ではありません。
  • 2階和室。  南西向きのお部屋です。
  • 2階和室。  南西向きのお部屋です。
  • 敷地の高低差を利用したコンクリートの車庫倉庫があり、中には農業用資材や除雪機が入っています。  シャッター高さは約1.9mで、軽自動車1~2台分のスペースです。
  • 耕運機などの農業機器は搬出しますが、除雪機はそのままお譲りできます(排雪口の調子が悪いので、点検整備が必要です)。
  • 建物の東側に昭和49年築の倉庫があります。  倉庫前には自家用焼却炉、ミニ畑コーナーもあります。  この倉庫内のものは残置します。
  • 倉庫内の様子。  高さがあるため、農業用の長物や資材などを収納できます。  この倉庫内のものは残置します。

※物件位置が表示されていない場合や、実際とは異なる位置に表示されている場合があります。
正確な位置については必ず取り扱い元の市町村または不動産会社へお問い合わせください。

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所在地下高井郡山ノ内町大字夜間瀬6566-2建物名山ノ内町夜間瀬(横倉地区)畑、倉庫つき中古戸建(山ノ内町空き家バンク)
価格160万円税金
土地面積753.29m2(公簿)/227.87坪建物面積141.02m2/42.65坪
間取4DK構造木造
詳細間取1階和8 和8 2階和6 和7.5
総階数2階完成年月1939年1月
湯権下水道公共下水道
通学区西小学校(2600m)
山ノ内中学校(4000m)
引渡/入居日相談
管理番号物件番号418437
設備・プロパンガス・上水道・電気・駐車場2台分・駐車場3台分・日当り良好・空き家バンク登録物件
駐車場有 (敷地内 縦列に3~4台) 台数:3台あり
交通電車:長野電鉄長野線夜間瀬駅 2900m 徒歩37分 自動車5分
高速道路:上信越道信州中野I.C. 車25分
土地権利所有権
備考/防災情報建物の状態は昭和初期~中期の雰囲気が感じられる造りで、全体的な経年変化、使用感があります。
水周りは強い使用感があり、中規模~大規模の修理修繕をおすすめする状態です。

上水道は敷地内引込あり。
下水道は敷地内引込ありますが、敷地内で接続していません(トイレは現状汲み取り式。雑排水は水路)。
給湯は電気温水器です(使用可否不明)。

建物内からの眺望は、地理的に西側に北信五岳や中野市街地方面が見えるはずの立地ですが、
周辺に建物があるため眺望は期待するほど良好ではありません。

※敷地には畑(農地)が含まれており、購入の際は農地法の許可が必要です。
許可の要件としまして、大まかには
・直近でなくとも、将来的に山ノ内町へ住民票を移転し、移住する計画がある(1ヶ月のうち1~2週間程度滞在し畑作業を行う見込みがあること)。
・どの時期にどんな作物を作るかなど、営農計画をすること。
・農業の指導をどのように受けるか検討する(地域の農業委員さんから受けるのが妥当でございます)。
・農機具の入手方法をどうするか検討する(ホームセンターで購入もOK)。
などがございます。

※住宅内の家具類はお引渡し前に搬出処分いたします。
※住宅東側の倉庫内の農業用資材などは現状でのお引渡しとなります。
※高低差の倉庫内の耕運機等の農機具は搬出します。除雪機(排雪口の調子が悪いので点検整備が必要です。売主談)は現状でのお引渡しとなります。

※物件内覧をして頂く際に直接お伝えする事項がございます。メールや電話でのお答えはできません。
取引態様専任媒介手数料

icon_04 (株)マルトミ不動産

0269-33-3048
所在地 〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町平穏2831-17
免許番号 長野県知事免許(1)第5811号
業務時間 平日9:00~17:30 土日祝日休 休日 土日祝日休
電話 0269-33-3048 FAX 0269-33-3048

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