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2024.07.05
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国道沿いの利便性と自然豊かな環境が調和している物件です！現状は広い農地のため、土地の一部に建物を造るのではなくその他は駐車場にするなど全体的な土地利用をする計画が望ましいです。
住宅用土地下高井郡山ノ内町大字夜間瀬3144-1
補助金・支援制度については利用が可能か、
必ず市町村へご確認ください
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家を購入する・改修する 若者定住促進マイホーム取得等補助金
町内在住の45歳未満の方のマイホームの取得等（新築、購入または増改築）に係る借入（町が指定する金融機関からの500万円以上かつ償還期間5年以上の借入）に対して補助金を交付
①新築（増改築含む）：借入金の5％以内（上限500,000円） ②中古：借入金の10％以内（上限300,000円） 町内施工業者、転入者、子育て世帯等の要件により加算あり（最大1,000,000円） ※申請にあたり、事前申込書の提出が必要になります 市町村のホームページで詳しく確認 |
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※物件位置が表示されていない場合や、実際とは異なる位置に表示されている場合があります。
正確な位置については必ず取り扱い元の市町村または不動産会社へお問い合わせください。
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬3144-1 | 物件名／区画番号 | 山ノ内町夜間瀬（横倉地区）売り土地（山ノ内町空き土地バンク登録物件） |
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 坪単価 | 0.9万円 |
| 土地面積 | 1663.8m2(公簿)／503.29坪 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 田 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | 適する用途 | 店舗用土地 | |
| 湯権 | 下水 | 公共下水道 | |
| 通学区 | 西小学校(250m) 山ノ内中学校(2300m) | 引渡し | 相談 |
| 管理番号 | 物件番号 | 429271 | |
| 設備 | ・プロパンガス・上水道・下水道・電気・空き家バンク登録物件 | ||
| 交通 | 電車：長野電鉄長野線夜間瀬駅 650m 徒歩9分 高速道路：上信越道信州中野I.C. 車25分 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| その他一時金 | |||
| 接道状況 | 方角:北 道路幅員:6.7m 公私区分:公道 接面:23.7m | ||
| 備考／防災情報 | ※2019年頃に近隣の土建会社が泥捨て場として使用していました。 厚さ30～40センチ前後で、将来的に畑として使用することも想定していたため、 建築廃棄物などは入っていないそうです（売主さま談） ※地目は田になっています。 農地（田 現状は畑）を宅地にするにあたり、農業委員会に許可申請が必要となります。 行政書士に許可申請書類の作成依頼をし、許可が降りた後に所有権移転となります。 面積が広いため土地の一部に建物を造るのではなく、その他は駐車場にするなど全体的に土地利用をする計画が望ましいです。 所要期間はおよそ2ヶ月～となります。 許可の要件としまして、大まかには ・ここに建物を建てること。申請時の添付書類としてハウスメーカーの設計図などがあると良いです。 ・住宅を建てる際の予算が確保されていること。たとえば、銀行で発行してもらえる残高証明書や住宅ローンであれば、住宅ローンの融資証明や審査証明などがあると良いです。 購入申込みの前段階で許可が降りる前提の材料を整えておいてください。 ※分割不可です。 ※固定資産税 11,800円（田、宅地） | ||
| 取引態様 | 専属専任 | 手数料 | 要 |
（株）マルトミ不動産
0269-33-3048
| 所在地 | 〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町平穏2831-17 | ||
|---|---|---|---|
| 免許番号 | 長野県知事免許(1)第5811号 | ||
| 業務時間 | 平日9:00～17:30 土日祝日休 | 休日 | 土日祝日休 |
| 電話 | 0269-33-3048 | FAX | 0269-33-3048 |
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