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2025.05.30
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中古住宅NEW下高井郡山ノ内町大字夜間瀬9241-1
価格 300万円
| 土地面積 | 1306m2(公簿)／395.06坪 | 建物面積 | 839.54m2／253.96坪 |
|---|---|---|---|
| 築年月 | 1977年3月 | 間取 | ワンルーム |
最終更新日 2025.05.28
※物件位置が表示されていない場合や、実際とは異なる位置に表示されている場合があります。
正確な位置については必ず取り扱い元の市町村または不動産会社へお問い合わせください。
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬9241-1 | 建物名 | 高井富士スキー場内 スキーロッジ（山ノ内町空き家バンク登録物件） |
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 税金 | |
| 土地面積 | 1306m2(公簿)／395.06坪 | 建物面積 | 839.54m2／253.96坪 |
| 間取 | ワンルーム | 構造 | 木造 |
| 詳細間取 | 全客室数21部屋 従業員部屋4部屋 2K | ||
| 総階数 | 2階 | 完成年月 | 1977年3月 |
| 湯権 | 無 | 下水道 | 汲取 |
| 通学区 | 引渡/入居日 | 相談 | |
| 管理番号 | 物件番号 | 441060 | |
| 設備 | ・上水道・汲取 | ||
| 駐車場 | |||
| 交通 | 電車：長野電鉄長野線夜間瀬駅 8000m 徒歩100分 高速道路：上信越道信州中野I.C. 車26分 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 備考／防災情報 | ◆客室数 全客室数21部屋 ※営業時の資料やパンフレット等は一切残されていません。 ◆営業時の月額ランニングコスト （資料がまったく残っていないため、売主様の空覚えの数値となります） 電気料 約10万 水道料 3万 プロパンガス 約4万程度 灯油 タンク900リットル。営業時は1日100リットル程度使用しており、1週間持ちませんでした。近隣のガソリンスタンド（現在は廃業）から都度配送してもらっていました。 ◆旅館組合に関して 地域の旅館組合や自治会などがあり、営業に際しては加入が必須となります。 ・高井富士旅館組合 加入金はありませんが、年会費がかかります。概ね3万円前後です。 ・食品衛生協会 年会費4,000円前後 ・高井富士会 加入金はありませんが、年会費がかかります。概ね6万円前後です。 年会費には高井富士の看板維持管理整備代、除雪代が含まれています。 ・高井富士水道 加入金があり、50～100万円です。 加入金に関しましては近年、そこまでの金額は頂いてなく、役員会、理事会、総会にて決定されます。 ・高井富士TVアンテナ協会 各戸のTVアンテナではテレビが映らないエリアのため、共同アンテナを運用しています。 共同アンテナ負担金5,000円/年 ◆灯油タンク、消防などの法令上の検査、更新状況 灯油地下タンクではなく、地上900リットルのタンクです。 全ての設備類は2017年に営業終了後、消防法などを含めて定期検査、更新、維持管理を行っていません。 営業終了直前の指摘事項は、地下階の浴室を地上階とすること、スプリンクラー等の消火設備を設置することです（売主様談）。 東棟の2階非常階段は破損したため現状では撤去されています。 ◆設備類 ・北東側の屋根は落雪により破損し、建物が半壊しています。 ・南西側の屋根は強風により一部剥がれがあります。 ・給排水設備類、ボイラーなどは破損しています。殆ど使えないものとお考えください。 ・東棟客室 1階3部屋 2階8部屋 ガスストーブの配管があります（殆ど使えないものとお考えください）。 ・西棟は所有者さまがご自身で修復作業・解体作業を試みた経緯があり、現在は途中で中断された状態です。客室の電気設備等の配線類は切断、撤去されています。 ・営業に関する全ての設備類（ボイラーなどの給排水、灯油タンクなどの燃料系、消防法に関する防火、消火、避難設備）などは維持管理をしておらず、法定点検も受けていません。 ※建物は雪によって破損や傷みがあります。 特に東館上屋根からの落雪で、下屋根（1階ホール）が大きく破損・倒壊しており、現状雨漏りなどがあります。 破損や傷みは建物の広範囲に渡っています。 敷地内の旧建物（敷地東側の旧土産物店）や建物の一部には、 所有者さまご自身で解体作業を試みた経緯があり、現在は途中で中断された状態です。 ※営業に関する設備類（ボイラーなどの給排水）は維持管理しておらず、法定点検なども受けていません。 詳細は備考欄をご確認ください。 ※写真に写っております、備え付け以外の家具や家電等の内部備品はご相談となります。 ※固定資産税 122,800円 ※山ノ内町空き家バンク登録物件 | ||
| 取引態様 | 一般媒介 | 手数料 | |
（株）マルトミ不動産
0269-33-3048
| 所在地 | 〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町平穏2831-17 | ||
|---|---|---|---|
| 免許番号 | 長野県知事免許(1)第5811号 | ||
| 業務時間 | 平日9:00～17:30 土日祝日は定休です | 休日 | 土日祝日定休です。 |
| 電話 | 0269-33-3048 | FAX | 0269-38-1103 |
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