“3” の検索結果 – ページ 2 – 楽園信州空き家バンク・空き地バンク

一般の方からのよくある質問

Q 所有している空き家・空き地を「楽園信州空き家バンク・空き地バンク」に公開したい。

「楽園信州空き家バンク・空き地バンク」に公開されている空き家・空き地情報は「長野県内の各市町村」と「（公社）長野県宅地建物取引業協会に所属する宅建業者」から提供されています。
空き家・空き地情報の公開に至るまでは確認事項や各種お手続きがございますので、空き家・空き地所在地の市町村の担当部署か、（公社）長野県宅地建物取引業協会に所属する宅建業者へご相談ください。

Q ある宅建業者と空き家・空き地の媒介契約を交わしています。どうすれば「楽園信州空き家バンク・空き地バンク」に公開できますか。

【STEP1】まず、その不動産会社が「（公社）長野県宅地建物取引業協会」に所属しているか確認します。

以下「所属を確認する」ボタンから（公社）長野県宅地建物取引業協会のサイトへ移動し、移動後、会社名（商号）等で検索してください。所属している場合はその会社が検索結果に表示されます。

所属している場合　　→【STEP2】へお進みください。

所属していない場合　→ 申し訳ございませんが、その宅建業者を通じて「楽園信州空き家バンク・空き地バンク」に公開することは出来ません。市町村を通じて公開できる場合もありますので、不動産会社にも相談の上、空き家・空き地所在地の市町村の担当部署へご相談ください。

【STEP2】「楽園信州空き家バンク・空き地バンク」の登録事業者か確認します。

本webサイト内のメニュー「市町村・不動産会社を探す」のページに移動し、フリーワード欄から会社名で検索を行ってください。登録されている場合はその会社が検索結果に表示されます。

登録されている場合　　→【STEP3】へお進みください。
登録されていない場合　→ 現在登録されていなくても、（公社）長野県宅地建物取引業協会に所属している宅建業者であれば無料で登録・利用が出来ます。媒介契約を交わしている宅建業者に以下「申込資料を確認する」をご覧頂き、登録手続きを進めるようご依頼ください。

【STEP3】「楽園信州空き家バンク・空き地バンク」への公開を依頼してください。

媒介契約を交わした宅建業者は「楽園信州空き家バンク・空き地バンク」に物件を公開できますので、公開を依頼してください。
もし宅建業者側に操作や仕組み等で不明点がある場合は、保守管理元の株式会社JOHOまでご連絡頂くようお伝えください。なお物件所有者様ではなく、必ず宅建業者のご担当者様からご連絡くださいますようお願いいたします。

株式会社JOHO（ジョウホウ）　TEL.0263-35-9800　平日9：00～18：00

宅建業者からのよくある質問

Q 「楽園信州空き家バンク・空き地バンク」に自社で取り扱っている物件を公開したい。

（公社）長野県宅地建物取引業協会に所属している宅建業者は無料で利用が可能です。参加にあたっての条件をご確認のうえ、申込書を宅建協会の事務局へお送りください。

利用者登録の情報を編集できます。ご登録いただく情報は、今後長野県の移住交流事業をより良く展開するための統計情報としてのみ使用させていただきます。「個人情報のお取扱いについて」をご覧の上、下記フォームより編集してください。

▶ 利用者登録の解除

* は必須項目です個人情報のお取り扱いについて

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お問合せ頂き誠にありがとうございました。
各空き地・空き家を取り扱っている市町村・不動産会社の担当者からの折り返しご連絡致しますのでお待ちください。
なお、念のため以下をご確認ください。

自動返信メールについて

お問合せ送信後5分以内に、内容確認の自動返信メールが届きます。しかし、以下の理由で自動返信メールが届かない場合があります。

・お使いのメールサービスが迷惑メールと判断してブロックしてしまう

Gmail（@gmail.com）、携帯電話のキャリアメール（@ezweb.ne.jp／@docomo.ne.jp／@i.softbank.jp）などで発生しやすい傾向があります。この場合、お問合せは正常に送信されていますので、引き続き折り返し連絡をお待ちください。

・ご入力頂いたメールアドレスが違っている

この場合、お問合せは正常に送信されていますが、市町村・不動産会社の担当者からメールでの折り返し連絡が届かない場合があります（担当者が気づいた場合は電話連絡があるかもしれません）。メールアドレスを間違えた心当たりがある場合は、同じ内容で再送信してください。

市町村・不動産会社からの折り返し連絡がない場合

お問合せメールが正常に送信された場合でも、以下の理由で折り返し連絡がない／届かない場合があります。

・市町村・不動産会社側で、メールが正常に受信できなかった

・市町村・不動産会社側で、理由でメールを見落としてしまった

・市町村・不動産会社側からメールを返信したが、正常に送受信されなかった

諸般の事情で折り返しの連絡に時間が掛かっている可能性もありますが、お急ぎの場合や、日数が経過しても連絡がない場合には、各空き家・空き地の取扱い元の市町村・不動産会社へ直接お電話にて状況をご確認ください。電話番号は各空き家・空き地ページに記載しています。

お問合せ頂き誠にありがとうございました。
各市町村・不動産会社の担当者から折り返しご連絡致しますのでお待ちください。
なお、念のため以下をご確認ください。

自動返信メールについて

お問合せ送信後5分以内に、内容確認の自動返信メールが届きます。しかし、以下の理由で自動返信メールが届かない場合があります。

・お使いのメールサービスが迷惑メールと判断してブロックしてしまう

・ご入力頂いたメールアドレスが違っている

市町村・不動産会社からの折り返し連絡がない場合

お問合せメールが正常に送信された場合でも、以下の理由で折り返し連絡がない／届かない場合があります。

・市町村・不動産会社側で、メールが正常に受信できなかった

・市町村・不動産会社側で、理由でメールを見落としてしまった

・市町村・不動産会社側からメールを返信したが、正常に送受信されなかった

諸般の事情で折り返しの連絡に時間が掛かっている可能性もありますが、お急ぎの場合や、日数が経過しても連絡がない場合には、各市町村・不動産会社へ直接お電話にて状況をご確認ください。電話番号は「市町村・不動産会社を探す」のページに記載しています。

資料請求＆お問合せ

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ふりがな*	例）しんしゅう　たろう
E-mail*	例）shinshu@rakuen-akiya.jp 確認用入力
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電話*	- - 例）03-1234-1234
FAX番号	FAXで資料等をご請求する場合はご登録ください。 - - 例）03-1234-1234
お問合わせ内容*	より良いご返答のために、できるだけ具体的に入力して下さい。空き家について質問したい空き家を見たい ※希望日時を下記にご入力下さい移住全般について相談したい所有している空き家について相談したいその他 ※具体的な内容を下記にご入力下さい

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県の北西部、北アルプスのふもとに位置し、北部は全国有数の豪雪地帯。かつて日本海の塩を運んだ『塩の道』でも有名。詳しいエリア紹介へ

松本エリア

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北アルプスのふもとから県の中央部にかけて広がる松本地域は、名だたる観光地に囲まれ、多彩な魅力を備えています。詳しいエリア紹介へ

木曽エリア

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中央アルプスと御嶽山系に挟まれた木曽地域。山に囲まれ、美しい森林に覆われています。詳しいエリア紹介へ

上伊那エリア

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南アルプスと中央アルプスの狭間を縫うように流れる天竜川。その流域の河岸段丘に様々な都市や農村が存在しています。詳しいエリア紹介へ

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県の南の玄関口に位置するのが飯伊地域。穏やかな気候と南アルプスを臨む雄大な自然に恵まれた地域です。詳しいエリア紹介へ

北信エリア

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県の最北部に位置する全国有数の豪雪地帯。雪国としての特性を生かして、ウィンタースポーツや観光地として発展してきました。詳しいエリア紹介へ

長野エリア

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千曲川と犀川が合流する善光寺平を中心に、上信越国立公園など四方の美しい山並みに囲まれた長野地域。詳しいエリア紹介へ

上田エリア

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県の東部、千曲川中流部に位置し、地形、気候ともに穏やかな地域です。中心の上田市は、1583 年に真田昌幸が城を築いた町。詳しいエリア紹介へ

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佐久市
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北相木村
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県の東の玄関口に位置する佐久地域は、北に浅間山、南に蓼科山、八ヶ岳を臨む豊かな自然に恵まれた地域です。詳しいエリア紹介へ

諏訪エリア

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標高759m にある諏訪湖は、県内最大の湖。この諏訪湖を中心に、八ヶ岳、蓼科高原、霧ヶ峰高原など変化に富んだ自然環境。詳しいエリア紹介へ

免責事項

（公社）長野県宅地建物取引業および長野県と市町村が連携して運営する楽園信州空き家・空き地バンク（以下本ウェブサイト）に掲載されている情報、または本ウェブサイトを利用することにより生じたトラブルや損失、損害に対して、（公社）長野県宅地建物取引業および長野県と市町村は一切責任を負いません。

本ウェブサイト情報は、情報提供元（市町村、宅建業者）からの情報を掲載したもので、情報内容には万全を期しておりますが掲載情報および内容を保証するものではありません。掲載項目の表記内容の予期不可能な事故や、文字入力の間違いが偶発的に生じる可能性もあります。
ここに掲載された情報は、必ず直接、情報提供元にご確認をお願いいたします。万一、ご確認をせずに掲載情報に基づいて被った損害が生じた場合について、一切責任を負いません。

本ウェブサイトを利用したことに起因するソフトウェア、ハードウェア上の事故、その他の損害についても一切責任を負いません。また（公社）長野県宅地建物取引業および長野県と市町村は、理由の如何に関わらず、本ウェブサイトに掲載されている情報、ファイル名等の変更および本ウェブサイトの運営の中断または中止によって生じる、いかなる損害についても責任を負うものではありません。

長野県企画振興部信州暮らし推進課へのお問い合わせ・ご相談窓口です。
長野県の移住に関するご相談は、こちらからお問合せください。

TEL：026-235-7024（平日 8：30 〜 17：15）

FAX：026-235-7397

※スパムメール対策のためメールアドレスは記載しておりません。
メールでのお問い合わせは、お手数ですが「楽園信州」ホームページのお問い合わせフォーム
をご利用ください。

ご存知ですか？住宅診断

基礎、土台は大丈夫かな？雨漏り、腐食などはないかしら？この住宅はあと何年もつのだろう？....

住宅診断（ホームインスペクション）とは、中古住宅（空き家）を第三者が客観的に診断し、建物の状況や品質を出来る範囲で明らかにします。
現在の状況を把握することで補修箇所も明らかになり、安心の中古住宅取引に結びつくため、国土交通省も強く整備を進めている新しい取り組みです。

建物の健康状態

あなたはどちらの空き家（中古住宅）を選びますか？未診断補修が必要かさえ不明。大丈夫かな？診断済み補修箇所とその内容が分かる。判断できる！

中古住宅を購入するとき、誰でも気にかけることそれは「住宅の現状」です。どこか壊れているところはないか、ひょっとしたらシロアリがいるのでは無いかなど潜在的な不安が、現在の中古住宅取引には存在します。

では、潜在的な不安がなぜ発生するのか。これは、購入しようとしている住宅の健康状態が不明なことによって発生しています。第三者による、外壁、屋根、室内、床下などの適正な診断で不具合と修繕箇所を判明させることにより、安心の中古住宅取引へとつながっていきます。

ホームインスペクションの定着。欧米の中古住宅流通

中古住宅流通シェアの国際比較

アメリカはすでに住宅ストック型社会が形成され、住宅流通の90％が中古住宅です。また、その取引の70％以上で診断が実施されており、ホームインスペクションはアメリカでの既存住宅流通において不可欠となっています。
なお、高度経済成長期から現在においても新築住宅の着工戸数割合が高い日本は、世界から見ても特異です。人口減少期となった今、空き家率の増加などが社会問題となりつつあり「新しくつくる」から「あるものを活用する、循環させる」時代へ、日本の住宅市場は大きな転換期を迎えています。

ホームインスペクションの種類

ホームインスペクションは実施の状況において次のように3つに分けられます。

ホームインスペクションの種類 1.支障があると考えられる劣化状況を把握しようとするもの。既存中古住宅の現況把握のための基礎的なインスペクション（一次的なインスペクション）であり、中古住宅売買時の建物検査等がこれに当たる。2.破壊調査も含めた詳細で総合的な第二次診断破壊調査も含めた詳細な調査を行い、不具合の原因を総合的に詳細に判断しようとするもの。不具合箇所を修繕しようとする際に利用されるインスペクション（二次的なインスペクション）であり、住宅の耐震診断等はこれに当たる。3.リフォーム実施用の現況調査リフォーム実施を目的とした現況調査・検査等を行い、住宅の劣化状況と性能を把握しようとするもの。参考：国土交通省「既存住宅インスペクション・ガイドライン」