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2026.07.27
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中古住宅NEW下高井郡山ノ内町大字夜間瀬3148-1
補助金・支援制度については利用が可能か、
必ず市町村へご確認ください
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家を購入する・改修する 空き家活用改修等補助金
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※物件位置が表示されていない場合や、実際とは異なる位置に表示されている場合があります。
正確な位置については必ず取り扱い元の市町村または不動産会社へお問い合わせください。
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬3148-1 | 建物名 | 山ノ内町夜間瀬（横倉地区）畑付き古民家（山ノ内町空き家バンク登録物件） |
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 税金 | |
| 土地面積 | 1358.58m2(公簿)／410.97坪 | 建物面積 | 201.94m2／61.08坪 |
| 間取 | 8DK | 構造 | 木造 |
| 詳細間取 | 1F和12.5 和10 和6 洋7.5 和6 2F洋7.5 洋6 洋7.5 | ||
| 総階数 | 2階 | 完成年月 | 1943年 |
| 湯権 | 無 | 下水道 | 公共下水道 |
| 通学区 | 山ノ内町立西小学校(350m) 山ノ内町立山ノ内中学校(2200m) | 引渡/入居日 | 相談 |
| 管理番号 | 物件番号 | 455266 | |
| 設備 | ・プロパンガス・上水道・下水道・電気・駐車場２台分・駐車場３台分・日当り良好・空き家バンク登録物件 | ||
| 駐車場 | 有 (敷地内 小型乗用車2～4台) | ||
| 交通 | 電車：長野電鉄長野線夜間瀬駅 600m 徒歩8分 高速道路：上信越道信州中野I.C. 車25分 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 備考／防災情報 | ※固定資産税 38400円 ※浴室は蛇口付近から水漏れをしている可能性があります（売主さま談）。 ※キッチン納戸に井戸跡があり、蓋をしているものの、埋めてありません（売主さま談 何十年も使っていないため、利用再開は現実的ではないと考えられます）。 ※写真や映像に写っております、家具や家電等の日用雑貨類はお引渡し前に搬出いたします。農業用物置内の農機具や資材などはご相談となります。 ※畑について 農地（畑）の取得には農業委員会に許可申請が必要となり、行政書士に許可申請書類の作成依頼をし、許可が降りた後に所有権移転となります。 個人名義のみの購入が可能で、法人名義での購入は事実上不可能です。農地法許可の所要日数はおよそ1ヶ月～2ヶ月かかります。 許可の要件としまして、大まかには ・一般的な家庭菜園よりも広めの面積があるため、比較的多めの農作物を栽培して頂く必要があります。 ・建物をリフォームなどして、山ノ内町へ住民票を移転し、移住すること（1ヶ月のうち1～2週間程度滞在し畑作業を行う見込みがある）。 ・リフォーム中などでも草刈り管理を行うこと（放置はNGです）。 ・どの時期にどんな作物を作るかなど、営農計画をすること。 ・敷地は部分的にではなく、全体的かつ有効的な利用計画をすること。 ・農業の指導をどのように受けるか検討する（地域の農業委員さんから受けるのが妥当です）。 ・噴霧器や耕運機など、農機具の入手方法をどうするか検討する（ホームセンターでの購入もOKです）。 などがございます。 こちらに関しましては行政書士から聞き取り調査があり、申請書類作成の手続きを進めます。 ※山ノ内町空き家バンク登録物件 | ||
| 取引態様 | 一般媒介 | 手数料 | 要 |
（株）マルトミ不動産
0269-33-3048
| 所在地 | 〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町平穏2831-17 | ||
|---|---|---|---|
| 免許番号 | 長野県知事免許(1)第5811号 | ||
| 業務時間 | 平日9:00～17:30 土日祝日は定休です | 休日 | 土日祝日定休です。 |
| 電話 | 0269-33-3048 | FAX | 0269-38-1103 |
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