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2026.07.17
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住宅用土地NEW下高井郡山ノ内町大字夜間瀬2632
補助金・支援制度については利用が可能か、
必ず市町村へご確認ください
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家を購入する・改修する 若者定住促進マイホーム取得等補助金
町内在住の45歳以下の方のマイホームの取得等（新築、購入または増改築）に係る借入（町が指定する金融機関からの500万円以上かつ償還期間5年以上の借入）に対して補助金を交付
①新築（増改築含む）：借入金の5％以内（上限500,000円） ②中古：借入金の10％以内（上限300,000円） 町内施工業者、転入者、子育て世帯等の要件により加算あり（最大1,000,000円） ※申請にあたり、事前申込書の提出が必要になります 市町村のホームページで詳しく確認 |
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※物件位置が表示されていない場合や、実際とは異なる位置に表示されている場合があります。
正確な位置については必ず取り扱い元の市町村または不動産会社へお問い合わせください。
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬2632 | 物件名／区画番号 | 山ノ内町夜間瀬（本郷地区）空き土地バンク登録物件 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 坪単価 | 1.77万円 |
| 土地面積 | 897m2(公簿)／271.34坪 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 雑種地 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | 適する用途 | 住宅用土地 | |
| 湯権 | 無 | 下水 | 個別浄化 |
| 通学区 | 山ノ内町立西小学校(1000m) 山ノ内町立山ノ内中学校(2600m) | 引渡し | 相談 |
| 管理番号 | 物件番号 | 455377 | |
| 設備 | ・プロパンガス・上水道・浄化槽・電気・空き家バンク登録物件・建築条件なし | ||
| 交通 | 電車：長野電鉄長野線夜間瀬駅 850m 徒歩11分 高速道路：上信越道信州中野I.C. 車20分 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| その他一時金 | |||
| 接道状況 | 方角:西 道路幅員:6.2m 公私区分:公道 接面:46.2m | ||
| 備考／防災情報 | ※建築条件無し。お好みのハウスメーカー様にて建築できます。 ※固定資産税 55,600円 ※西側河川占用料 年額21,700円 敷地の西側道路に接続している土地は“堤防の斜面部分”であり、河川占用許可を取得しています。売買後は買主様名義での名義変更が必要となります。河川占用部分に建物等を作ることはできませんが、自家用車の駐車などの利用は可能です。 ※借地料（金井区）年額35,429円 本物件には盛土の地下に暗渠化された水路が通っており、従来から地域の組合に対して借地料として年間35,429円が支払われています。 売買後は買主様名義での名義変更が必要となります。 ※盛土：1986年に駐車場として使用するために盛土施工されています（盛土法勾配1.5割 表層砂利25ｍ/ｍ ｔ＝10cm） ※河川保全区域内（土地の掘削、盛土または切土、工作物の新築または改築をしようとする場合は許可が必要です） ※砂防指定地内 ※山ノ内町土砂災害マップ 急傾斜地警戒区域（イエローゾーン） ※洪水浸水想定区域図 5～10ｍ未満区域、河岸侵食 ツルヤ一本木店1.9Km車約3分 イオン中野店2.6Km車約4分 西小学校1Km徒歩約13分 山ノ内中学校2.6Km徒歩約33分 ※山ノ内町空き土地バンク登録物件 | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 手数料 | 要 |
（株）マルトミ不動産
0269-33-3048
| 所在地 | 〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町平穏2831-17 | ||
|---|---|---|---|
| 免許番号 | 長野県知事免許(1)第5811号 | ||
| 業務時間 | 平日9:00～17:30 土日祝日は定休です | 休日 | 土日祝日定休です。 |
| 電話 | 0269-33-3048 | FAX | 0269-38-1103 |
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