運営主体について

「楽園信州空き家バンク・空き地バンク」は、長野県による移住交流事業「楽園信州」と（公社）長野県宅地建物取引業協会が協定を結び、両者が運営主体として2015年より公開を開始したポータルサイトです。県内各市町村および県内各不動産事業者が加盟し、空き家・空き地情報の提供や収集をおこなう場として運営しています。

移住および空き家・空き地利用を希望する方、県内に空き家・空き地をお持ちの方、移住交流事業を促進していく県および各市町村をつなぎ、長野県宅地建物取引業協会との連携の下、安心・安全・校正な取引の実現に努めます。

運営主体について、詳しくは下記リンク先をご覧ください。

長野県公式ホームページ

楽園信州

長野県宅地建物取引業協会

免責事項

（公社）長野県宅地建物取引業および長野県と市町村が連携して運営する楽園信州空き家・空き地バンク（以下本ウェブサイト）に掲載されている情報、または本ウェブサイトを利用することにより生じたトラブルや損失、損害に対して、（公社）長野県宅地建物取引業および長野県と市町村は一切責任を負いません。

本ウェブサイト情報は、情報提供元（市町村、宅建業者）からの情報を掲載したもので、情報内容には万全を期しておりますが掲載情報および内容を保証するものではありません。掲載項目の表記内容の予期不可能な事故や、文字入力の間違いが偶発的に生じる可能性もあります。
ここに掲載された情報は、必ず直接、情報提供元にご確認をお願いいたします。万一、ご確認をせずに掲載情報に基づいて被った損害が生じた場合について、一切責任を負いません。

本ウェブサイトを利用したことに起因するソフトウェア、ハードウェア上の事故、その他の損害についても一切責任を負いません。 また（公社）長野県宅地建物取引業および長野県と市町村は、理由の如何に関わらず、本ウェブサイトに掲載されている情報、ファイル名等の変更および本ウェブサイトの運営の中断または中止によって生じる、いかなる損害についても責任を負うものではありません。

長野県へのお問い合わせ・ご相談

長野県 企画振興部 信州暮らし推進課 へのお問い合わせ・ご相談窓口です。
長野県の移住に関するご相談は、こちらからお問合せください。

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住宅診断のすすめ

ご存知ですか？住宅診断

住宅診断（ホームインスペクション）とは、中古住宅（空き家）を第三者が客観的に診断し、建物の状況や品質を出来る範囲で明らかにします。
現在の状況を把握することで補修箇所も明らかになり、安心の中古住宅取引に結びつくため、国土交通省も強く整備を進めている新しい取り組みです。

建物の健康状態

中古住宅を購入するとき、誰でも気にかけることそれは「住宅の現状」です。どこか壊れているところはないか、ひょっとしたらシロアリがいるのでは無いかなど潜在的な不安が、現在の中古住宅取引には存在します。

では、潜在的な不安がなぜ発生するのか。これは、購入しようとしている住宅の健康状態が不明なことによって発生しています。第三者による、外壁、屋根、室内、床下などの適正な診断で不具合と修繕箇所を判明させることにより、安心の中古住宅取引へとつながっていきます。

ホームインスペクションの定着。欧米の中古住宅流通

アメリカはすでに住宅ストック型社会が形成され、住宅流通の90％が中古住宅です。また、その取引の70％以上で診断が実施されており、ホームインスペクションはアメリカでの既存住宅流通において不可欠となっています。
なお、高度経済成長期から現在においても新築住宅の着工戸数割合が高い日本は、世界から見ても特異です。人口減少期となった今、空き家率の増加などが社会問題となりつつあり「新しくつくる」から「あるものを活用する、循環させる」時代へ、日本の住宅市場は大きな転換期を迎えています。

ホームインスペクションの種類

ホームインスペクションは実施の状況において次のように3つに分けられます。

中古住宅取引時の利用を前提としたインスペクションは、コストと迅速性を踏まえ[1]の目視等を中心とした第一次診断が適しています。[2]のインスペクションは住宅の破壊において建物所有者の同意が必要なため、原則として建物取得後に行うものといえます。

立場によるホームインスペクションの位置づけ

中古住宅の取引においては売りたい人（売主）と買いたい人（買主）がおり、またその取引に関連する第三者の存在（保険会社や金融機関）があります。

それぞれの立場により求める役割が異なりますが、どの局面においてもインスペクション実施におけるメリットは高く、積極的に活用することで安心かつ迅速な中古住宅取引の実現につながっていきます。

ホームインスペクションの検査項目

前述のとおり、中古住宅取引時の利用を前提としたインスペクションは、コストと迅速性を踏まえると目視等を中心とした第一次診断が適しています。本項では第一次診断としての一般的な検査項目とその様子をご紹介します。
引用：国土交通省「既存住宅インスペクション・ガイドライン」

新たな価値観と安心の取引

住宅ストック型社会への転換。築年数を住宅の品質基準としている時代はもう終わりです。ユーズドでも、住まい手が大切に維持していれば価値は損なわれません。あなたのライフスタイルに合う住宅を、新たな価値観で引き継いでいきましょう。

県は「あんしん空き家流通促進事業補助金」の受付を開始しました。検査費用と保険料が補助されますのでぜひご利用ください。（2017年5月15日現在）

「楽園信州空き家バンク・空き地バンク」で条件に合う空き家を見つけ、購入検討にあたりホームインスペクションを活用してみましょう。また、空き家によっては売主、もしくは仲介をする宅建業者がインスペクションを実施している場合があります。

個人情報のお取扱いについて

「楽園信州空き家バンク・空き地バンク」では、個人情報の収集・利用・管理について、「個人情報の保護に関する法律施行条例」ならびに「（公社）長野県宅地建物取引業協会のプライバシーポリシー」に基づき、適切に取り扱うとともに、皆さまに安心して利用いただけるサイトづくりに努めて参ります。

長野県公式ホームページ
　 [個人情報保護制度の概要]

長野県宅地建物取引業協会
　 [プライバシーポリシー]

個人情報とは、個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日その他の記述等により特定の個人を識別することができるもの（他の情報と照合することにより、特定の個人を識別することができることとなるものを含む。）をいいます。（住所、氏名、電話番号、E-mailアドレス等）

個人情報は県および市町村からの情報提供のほか、「長野県個人情報保護条例」で定める場合を除き、収集目的以外に利用したり提供したりしません。

県は個人情報の管理に当たって、漏えい防止などの措置を講ずるとともに、正確なものに保ちます。また、有する必要がなくなった個人情報は、確実かつ速やかに抹消します。

旧登録情報の変更

利用者登録の情報を編集できます。ご登録いただく情報は、今後長野県の移住交流事業をより良く展開するための統計情報としてのみ使用させていただきます。「個人情報のお取扱いについて」をご覧の上、下記フォームより編集してください。

▶ 利用者登録の解除

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利用者登録の解除

利用者登録を解除し、ご登録いただいた情報を削除します。一度解除すると本サイト内で空き家情報が閲覧できなくなり、お気に入りおよび閲覧履歴も削除されます。ご了承頂いた上で、下記「登録を解除する」ボタンをクリックして解除してください。

なお、長野県・市町村・不動産会社ページの閲覧やお問い合わせは引き続きご利用いただけま
す。空き家情報を再度ご覧いただく場合は、新しく利用者登録をおこなってください。

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補助金・支援制度

補助金・支援制度について

移住を希望する方や空き家・空き地を活用したい方に向けて、多くの自治体が補助金や支援制度を準備しています。また子育てや開業・就農支援など、移住に限らず広く市民を支援する制度も新しい生活のスタートを後押ししてくれます。
「楽園信州空き家バンク・空き地バンク」では、空き家・空き地情報に適用できる補助金・支援制度を一緒にご紹介し、資金や制度の面でも空き家・空き地活用をサポートしています。また、各市町村の制度も一覧で確認することができます。ぜひともチェックして、移住・空き家・空き地活用にお役立てください。

 

 

 

　　※注意点

• 空き家・空き地にお問合せする際は、補助金・支援制度の利用希望を併せてお伝えください。
• 全ての補助金・支援制度が掲載されているわけではありません。
• 補助金・支援制度が登録されていても、必ず適用できるとは限りません。既に受付を終了している場合や、条件等によって対象外となる場合があります。適用可能かどうかは、必ず空き家・空き地の所在地の市町村にご確認ください。
• 制度の種類や申請方法は、市町村や年度によって異なります。詳細は必ず空き家・空き地の所在地の市町村にご確認ください。

空き家・空き地を提供

空き家・空き地所有者の方へ

空き家・空き地情報の提供、相談の流れ

空き家・空き地所在地の市町村に相談し、空き家バンク・空き地バンク制度に登録します。その後、空き家・空き地利用希望者からの申込みを待ちますが、場合により、市町村と提携している不動産会社が実務を担当します（相談方法2の経路とは異なります）。登録方法や運用が市町村ごとに異なりますので、詳しくは各市町村の公式ホームページをご参照いただくか、窓口までお問い合わせください。

空き家・空き地バンクとは

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空き家・空き地バンクとは

各市町村は、それぞれ独自に空き家・空き地バンク制度を整備しています。市町村から空き家の紹介を受ける場合、および市町村に空き家・空き地情報を提供する際には、各制度に準じた申し込み手続きが必要となる場合があります。

※全ての市町村に必ず制度があるとは限りません。
※「空き家」のみを制度の対象とし、「空き地」は対象外としている市町村もあります。

詳しくは各市町村の公式ホームページをご参照いただくか、窓口までお問い合わせください。

「楽園信州空き家バンク・空き地バンク」について

「楽園信州空き家バンク・空き地バンク」は、長野県の移住交流事業「楽園信州」と「公益社団法人長野県宅地建物取引業協会」が協定を結んで運営する空き家・空き地情報のポータルサイトです。各市町村と加盟不動産会社が協力して空き家・空き地と移住に関する情報提供をおこなっています。
長野県への移住・定住をお考えの方、また県内に空き家・空き地を所有している方のご利用、ご相談をお待ちしております。

楽園信州空き家バンク・空き地バンク公開状況毎日3:00時点の公開状況です

詳しいエリア紹介へ

北信エリア								計 77 物件
売土地	27物件	中古	49物件	貸家	1物件	貸店舗	0物件

長野エリア								計 300 物件
売土地	109物件	中古	180物件	貸家	11物件	貸店舗	0物件

上田エリア								計 112 物件
売土地	15物件	中古	93物件	貸家	3物件	貸店舗	1物件

佐久エリア								計 8 物件
売土地	1物件	中古	7物件	貸家	0物件	貸店舗	0物件

北アルプスエリア								計 6 物件
売土地	1物件	中古	5物件	貸家	0物件	貸店舗	0物件

松本エリア								計 133 物件
売土地	26物件	中古	76物件	貸家	10物件	貸店舗	21物件

諏訪エリア								計 207 物件
売土地	50物件	中古	124物件	貸家	7物件	貸店舗	26物件

木曽エリア								計 36 物件
売土地	11物件	中古	22物件	貸家	1物件	貸店舗	2物件

上伊那エリア								計 121 物件
売土地	29物件	中古	88物件	貸家	3物件	貸店舗	1物件

南信州エリア								計 31 物件
売土地	2物件	中古	27物件	貸家	1物件	貸店舗	1物件

合計								計 1031 物件
売土地	271物件	中古	671物件	貸家	37物件	貸店舗	52物件

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